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深圳日前重新接受港人辦理二手商業物業過戶，即該市實施兩年多的商用物業限外令取消，美聯中國認為，此舉將增強港人在深圳投資商用物業的意欲，料港人佔該市商業物業成交比例，將由目前不足一成增至四成。另有港人剛率先購入該市福田金中環廣場一個寫字樓單位，涉約800萬元（人民幣‧下同），並隨即獲另一投資者出價高近一成洽購。
美聯中國區域董事（深圳）王書權稱，深圳限外令早於○七年上半年出台，於同年年中更同時擴至商用物業，到今年四月，該市暫緩執行住宅限外令政策，即吸引不少外資入市，刺激住宅做價上升，而過去半年間，市中心住宅樓價平均已升約兩成。
港客購金中環廣場
他指出，由於上述涉及商用物業利好消息剛公布，料短期內投資者追落後心態下，將積極吸納商廈及商舖等物業，估計本季一手商廈成交面積達9萬方米，創今年季度新高，全年成交面積累達26.7萬方米，較○七年高峰期升28%，一手及二手商廈做價全年可各升四成及三成。商舖方面，他料今年全年成交達4,000宗，按年飆升1.4倍，料下月二手商舖每方米做價可逾4.2萬元。
該行江少傑指出，上述金中環廣場單位面積約200多方米，該港人買家日前以每方米約3.3萬元購入，隨即已有投資者出價每方米約3.6萬元洽購。