御海園呎價1.3萬

消息指出，上述貝沙灣4期3座高層B室，面積約3,980方呎，呎價約14,070元，單位兩年升值約27%。另御海園高層D室，面積1,762方呎，剛以2,300萬元易手，呎價13,053元，單位5年升值500萬元。

根據土地註冊處資料，貝沙灣3期單號屋本月以8,800萬元售出，買家為陳子光及李曼華。據了解，上址面積4,669方呎，花園約1,796方呎，呎價18,848元，較○四年購入價約6,189.77萬元，期內升值42%。

中原程楚茵表示，西半山景翠園中高層E室，面積1,580方呎，連雙車位售1,438萬元，呎價9,101元，單位35年升值61倍。另消息指出，同區柏道2號中層D室及C室，近日分別以1,120萬與828萬元售出。

銀海3年獲利23%

九龍區方面，置業18傅守敏指出，奧運站一號銀海2座中層A室，面積1,295方呎，享全海景，獲買家以1,700萬元承接，呎價約13,127元，單位3年升值約23.8%，該屋苑目前逾千方呎大戶放盤不足30個。

另外，美聯黃貴生稱，九龍寶堡大廈一個面積1,632方呎的複式戶，剛以1,148萬元售出，呎價7,034元，較○六年購入價升值近21%。