九建早前成功收購卑路乍街150至162號後，已對與項目貼鄰的均益街1至4號及6至9號一列五層高舊樓感興趣。據悉，該公司於○五、○六年曾透過中介公司出價收購，但最終因價錢未達業主意向，因而擱置有關收購。

單位成交價逾260萬

但最近隨着收購舊樓強制拍賣門檻有機會降至八成，發展商再重提舊事，並將目標改為主力收購均益街1至4號。據土地註冊處資料，由八月至今，該列物業先後有約16個住宅單位及2個地舖易手，住宅單位成交價介乎260萬至350萬元，地舖每個500萬元，整批單位涉及約6,170萬元。該處資料，福騰投資有限公司本月以330萬元購入均益街4號一個低層戶；公司註冊處資料，該公司董事包括九建主席柯為湘及執行董事黎家輝。

或強制拍賣統一業權

均益街1至4號由約20個住宅單位及約4個地舖組成，地盤面積約3,000餘方呎，據消息人士透露，項目收購進度已近完成，但不排除會透過強制拍賣統一業權，估計整個項目收購價逾8,000萬元，若成功購入全部業權，將會與毗鄰的卑路乍街150至162號項目合併作住宅發展，屆時地盤面積將增至近1萬方呎。若以地積比率10倍重建，該項目可建樓面約10萬方呎。

至於均益街6至9號由於業主叫價較發展商預期為高，故相信收購合併機會不大。

卑路乍街項目之前已獲批建1幢35層高商住連會所物業，項目住宅樓面逾5.9萬方呎，商業樓面約1,200方呎。

九建近年積極在市區「密密手」收購舊樓，如月前成功統一九龍西洋菜北街468至474號舊樓項目業權，涉資約1.61億元，該項目現為一列4至5層高連一層地庫的舊樓，地盤面積近1.2萬方呎，預計重建後可建樓面逾9萬方呎，市場料總投資額約3億元。