樓市成交放緩影響按揭市場收縮，金管局數據顯示，新取用按揭金額為211.29億元及約1萬宗，按月分別下跌9.5%及7.6%，按揭申請宗數則按月跌15.6%，反映按揭貸款市場持續收縮。

業界料本月再挫20%

金管局出手調整豪宅按揭成數後，豪宅交投顯著減少，恒生銀行（00011）高級經理兼抵押貸款業務主管譚麗琼預期，十一月新取用按揭貸款金額將按月再跌20%，平均每宗貸款金額亦會下降；十月份每宗按揭貸款金額為224萬元。

有銀行界人士透露，個別銀行今年「跑夠數」後，會為明年業務目標「儲定彈藥」，籲客戶待明年才上會。然而，星展香港存款及有抵押貸款高級副總裁鍾少權表示，該行會視乎客戶需求提供服務，不會因應明年目標而停止按揭貸款。譚麗琼亦稱，恒生會不時檢討業務目標，不會「閂水喉」。

雖然今年銀行積極「放水」爭取按揭生意，不過，資產質素未有受影響，十月份三個月以上拖欠比率跌至0.04%，創下歷史新低。鍾少權表示，經濟和失業率改善，市場氣氛向好，對拖欠比率有正面影響，料未來亦會持續低企。

H按選用比例難大升

熱錢充斥香港令拆息低企，拆息（H）按揭計劃比例再升至54.9%歷史高位，但中原按揭董事總經理王美鳳指，近期客戶選用最優惠利率（P）按揭計劃比例輕微回升，料拆息按揭計劃不會再大幅上揚。王美鳳料，今年全年新取用按揭貸款將達2,000億元，創九七年來新高。

另一方面，銀行準備搶攻新一期居屋按揭，永亨（00302）予以電話預約新一期居屋按揭客戶，成功提取貸款後送贈金虎擺設。