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鰂魚涌康怡花園屬港島東的老牌屋苑之一，由於交通配套完善，除鄰近港鐵太古站外，附近亦有巴士、電車及公共小巴等往來各區，故屋苑單位大受買家追捧。香港置業康怡分行助理區域經理司徒偉文表示，該屋苑提供不少兩房間隔單位，當中並以面積600餘方呎的兩房戶較受市場歡迎。
正方形廚房實用
他表示，位處「中康怡」的K座12與13室，以及L座4、5、12及13室兩房戶，面積約680方呎，實用率近86%，較其餘間隔的兩房單位為高，至於景觀亦不俗，低層單位可外望內園景，較高層戶則可享山景。該類兩房戶另一個優點是房間面積明顯較大，可容納雙人床，同時分隔兩個房間的牆壁亦可以打通，間隔具靈活性，至於廚房間隔呈正方形，較屋苑其他兩房戶的廚房間隔呈三角形更見實用。
他續指出，屋苑另一類兩房單位分布於「上康怡」E至H座的3、7、10及14室，面積約642方呎，單位間隔及房間分布基本上與前者相若，但實用率略低，介乎81%至83%。此類兩房戶的廚房是呈三角形，較難盡用所有空間，另單位的窗台位置亦較高，與前者比較，採光度是略遜。景觀方面，3及14室可外望山景，7及10室則望屋苑會所景。
