22/11/2009

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美商用物業交投恐破底

繼美國按揭家協會(MBA)公布按揭拖欠比率連升九季後,商用物業研究公司Real Capital Analytics指,美國今年商用物業交易額很可能跌至僅490億美元,為該公司自○一年有紀錄以來新低,或意味樓市仍未安然走出滑坡。

Real Capital估計,包括辦公室、酒店、度假套房、零售及工業單位的銷售將會較去年大減逾半,亦會少過該公司○一年開始紀錄時的800億美元交易額。交易額大跌主要是信貸市場仍然緊縮,加上投資者憂慮租金及出租率可能會持續下滑或維持於低水平。

該公司下調今年辦公室交易額預測至約140億美元,較九月預期的160億美元低,度假套房為140億美元;零售物業為100億美元;工業物業為72億美元,酒店為24億美元。

美四州失業率創新高

另美國勞工部公布個別州份十月失業率,加州、南加州、特拉華州及佛羅里達州失業率創新高,其中加州失業率升見12.5%。上月失業率上升的州份有29個,較九月份有22個州份失業率上升的情況惡化。