御龍山業主收窄議價
中原高級區域經理趙永輝指出，受勾地消息帶動，昨日大埔區豪宅明顯較前一周熱鬧，多個豪宅的睇樓量急升，其中比華利山別墅及鹿茵山莊分別單日錄7至8枱睇樓客，較前周的平均僅3至4枱睇樓客急增一倍。另外，區內大型洋房屋苑康樂園，昨日睇樓量亦勁升五成，當中以外區買家為主，不過三個屋苑至截稿為止，暫未錄得成交。
另外，沙田區的豪宅睇樓量及成交量，亦同樣受白石角地皮被勾出所帶動。利嘉閣助理營業董事郭兆輝稱，勾地消息對買家有正面心理作用，部分更趁地皮拍賣前率先偷步入市。其中御龍山昨日睇樓量大增六成，而公布勾地至今短短數天已錄4宗成交，業主議價空間由早前5%收窄至只有約2%。
另外，同區晉名峰昨日睇樓量亦錄20%升幅。利嘉閣聯席董事石家麟表示，勾地消息公布後，晉名峰即錄多宗成交，有炒家趁好消息出貨，以2,150萬元沽出該盤A座一高層單位，較七月購入價1,738萬元，四個月帳面獲利逾400萬元。
十大屋苑成交多三成
雖然睇樓量受勾地效應帶動急升，但綜觀二手業主未有大幅反價或封盤的情況。中原趙永輝指，不少業主憧憬白石角地皮拍賣後，會進一步帶旺二手市況，有個別業主更明言賣地後將調高叫價一成至二成。另有部分則希望趁現時買家心態變得積極時出貨套現，故大多只是收窄議價空間，並未有大刀闊斧加價。
至於全港大型指標屋苑市況方面，同樣受勾地帶動，昨日十個主要二手屋苑睇樓量，逾半數較前一周增加，期內共錄得12宗成交，較前周同期的9宗上升33%。代理表示，近期業主叫價回軟，買家趁機入市。利嘉閣高級經理丁培鴻表示，鰂魚涌康怡花園昨日睇樓量上升逾兩成，而投資者睇樓亦增加逾一成。
不過，九龍區的二手大型屋苑則受新盤開售扯走客源。中原助理區域營業董事李玉祥表示，將軍澳領峯即將推出，令買家會多作比較，影響成交量。昨日將軍澳新都城僅錄一宗成交，睇樓量跌近兩成。他續稱，區內業主近期開始收窄議價空間，令成交進一步減少。同樣位於東九龍的麗港城，昨日睇樓量亦受新盤影響未見回升，並錄得零成交。
二手交投料8個月最淡
中原地產研究部報告預期，十一月份二手私人住宅買賣登記將達7,200宗，按月下跌6.9%，並創八個月新低；預測登記總值約250億元，較十月份輕微下跌0.3%，創七個月新低。至於十一月份的一手私人住宅買賣登記則預測達700宗，總值約95億元。