泛海執行董事關堡林稱，南灣御園重推反應理想，昨原價加推10伙，分布層數較高，介乎29至41樓，平均呎價約7,950元，售價約520萬至750萬元，截至昨晚約七時，即日售出約6伙，其中42樓B室，面積964方呎，售886萬元，呎價約9,200元。

他指出，南灣御園上周五重推至今累售約50伙，套現逾3億元，項目已累售逾160伙，套現約10億元，目前僅餘少於20伙待售，全部分布29樓以上，沽清料可套現1億餘元，因應尚餘單位不多，該盤本周六加價3%至5%，加價後呎價料約8,300至8,400元，其中頂層D室面積762方呎，加價後呎價料增至逾1.3萬元，勢再創項目新高。他透露，南灣御園重售單位買家中，佔60%至70%為投資者。

洪水橋項目磋商補價

明年大計方面，關堡林表示，集團明年主力發展洪水橋及北京通州項目，前者仍與政府商討補地價，料成集團下個開售項目，該盤料將興建9至11幢12層高物業，目前仍在設計階段，最快明年下半年開售。

他又表示，北京通州項目是集團目前內地最大規模項目，估計今年底開始進行拆遷工作，項目提供近200萬方呎商住樓面，以中高檔項目作定位，當中住宅部分料佔約80%，單位面積料約70至150方米，整個項目發展年期料為2至3年，希望可於二○一三年發售。

合和樂天峯料年底賣

另外，合和實業（00054）公布，旗下跑馬地樂活道12號項目正式命名為樂天峯，項目樓高45層，總樓面約11.39萬方呎，提供78個單位，物業原定作出租用途，但有見豪宅市場需求殷切，現正研究修改項目為出售的可行性。代理表示，該盤最快年底前開售，意向呎價料約2萬元起。