「皇后100」回報近9厘

黎永滔表示，本港旅遊業前景樂觀，加上在港擴充的企業數目有上升趨勢，料對優質服務式住宅的需求將大增。現時旗下3項服務式住宅共提供房間近80個，其中，總投資約7,000萬元的皇后100，提供房間19個，可望趕及聖誕節期間招租，上址設有3層商舖，目標租戶為特色餐飲，保守估計來自舖位的租金每月約達20多萬元，料全幢年租金收入約600多萬元，回報率高近9厘。

黎氏續稱，同區告士打道217號服務式住宅，提供房間近50個，意向每月房租3萬多元，項目預計最快明年次季推出招租，連同基座5層商舖計，預期全幢租罄後，每年租金收入超過1,300萬元。至於月前向摩根士丹利購入的中環士丹頓街9至11號全幢服務式住宅，地下4個商舖現時每月租金約18.8萬元，料一年後新租金可提升至約30萬元，增幅近60%；他補充，短期內將斥資約100萬元為上址進行翻新。

斥2千萬翻新文華2期

舖位投資方面，黎永滔指出，位於旺角奶路臣街與砵蘭街旺角文華2期，現有商戶租約將於明年中陸續屆滿，緊接將斥資約2,000萬元翻新，工程包括連接毗連的旺角文華1期，打通後總樓面共逾4萬多方呎。現時1期近租罄，每月租金收入約150萬元，由於2期鄰近港鐵站出口，人流量明顯較高，故2期租金可看高一線，料每月約達300多萬元。

他指出，由於尖沙咀多項新建商場短期內相繼竣工，料該區零售市道將跑贏大市，故一年前起已於區內物色舖位；如月前先後購入美麗都大廈地下34及35號兩個舖位，涉資逾1.1億元。