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位於市區港鐵上蓋物業，受惠於交通便利，該類屋苑的租務需求向來強勁，有代理表示，東九龍少數的港鐵上蓋屋苑鑽石山星河明居，現時僅餘少於5個租務放盤，預期明年第一季前租金將有5%至10%的上升空間。
美聯容民基表示，星河明居的租盤承接力頗強，加上市場以用家為主，故租務盤源向來不多，屋苑的租賃放盤量更由年初約10個，減至現時少於5個，當中751方呎的三房單位，以外望山景或園景為主，月租金由1.45萬元起。
租金料升逾5％
他續稱，本月星河明居暫錄1宗租務成交，其中B座高層5室，面積751方呎，大廳呈鑽石形，入口不設玄關位，外望西南園景，3間睡房連套房設計，單位以每月1.45萬元租出，呎租19.3元。現時屋苑僅餘1個同類型單位的租務放盤。
他補充，由於區內短期內未有新盤入伙，預期星河明居在租金續處於低水平的情況下，租金將有機會升5%至10%。