19/11/2009

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保育古蹟非單純外殼

上月施政報告提出要活化中區,保留多幢具歷史價值的建築物,不過,如何做才能真正將歷史建築物保育下來,於英國擁有活化發展經驗的發展商Manhattan Loft Corporation(下稱MLC),其行政總裁Harry Handelsman接受訪問時表示,現代人要保存一幢古蹟,最重要是提升其價值,令物業變得有用,而非單純保存建築物的外殼。

提升價值 物業變得有用

被喻為英國最富創新精神的發展商MLC,成立於九二年,該公司行政總裁Harry Handelsman稱,公司保育下來的項目包括較早前完成的倫敦Renaissance Marriott Hotel,這個項目成功將George Gilbert Scott爵士的維多利亞時期歌德式作品保留,並巧妙地成為英法國際高速鐵路車站的宏偉外觀牆;此外,還將全球最古老的伊靈電影製片廠(Ealing Film Studios)改建為多媒體村及工作室。

Harry分享其保育古蹟心得時透露,這些具數百年歷史的建築物,其原先的設計及用途可能已不合時宜,所以保育最重要是將建築物變得有用,而非強行保留物業昔日的用途,這樣只會造成浪費。

倫敦樓花盤將來港發售

至於該公司將來港發售的倫敦切爾西區樓花新盤Chelsea Apartments,Harry透露,物業總樓面逾3.3萬方呎,共有38伙,其中25伙計劃出售予海外買家,首階段先在港發售的12伙,標準戶介乎一房至三房設計,售價73.5萬至157.5萬英鎊,而複式戶則585萬英鎊。項目由第一太平戴維斯及世邦魏理仕代理銷售。