18/11/2009

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屋苑交投9個月最淡

利嘉閣指出,政府干預樓價言論,令樓市降溫,本月上半月50個指標屋苑僅錄633宗成交,按月減少16%,並創二月以來的按半月成交量新低,期內樓價亦下跌1.1%。美聯表示,本月首十六日整體物業註冊量共5,993宗,按月回落3.9%,料十二月整體註冊量將跌穿萬宗關口。

港置鍾坤文稱,奧運站八個主要屋苑本月暫錄約28宗成交,其中一號銀海按月升約3倍至4宗,一投資者斥1,280萬元購入屋苑7座中層B室,以面積1,218方呎計,呎價逾1萬元,單位4年升值約117萬元。

利嘉閣簡志明稱,沙田嘉美花園中層A室以1,260萬元易手,19年升值逾3.2倍。另亞洲地產姚雲龍稱,北角和富中心17座高層A室售1,030萬元,呎價7,198元,6年升值1.1倍。中原林永成稱,同區寶馬山花園9座中層A室原叫價1,120萬元,經議價後以1,078萬元售出,呎價逾1萬元。

紅磡地申建精品酒店

紅磡寶其利街68號一幅住宅用地,投資者向城規會申請擬作44個房間的精品酒店。另發展商修訂油塘崇信街4號的發展,擬將大廈由27層增高至31層,並同時將每伙平均面積增加23%至約757方呎,令單位數目相應減6伙至120伙。粉嶺坪輋雲泉仙館近東北一幅約2,519方呎政府社區用地,雲泉仙館有限公司申請興建3座一層高物業以提供6,072個骨灰龕位。