18/11/2009

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富甲首摸售賺69萬

逾千萬元中高價物業在內地買家「力撐」下,表現未受整體市況回軟影響,何文田富甲半山剛錄首宗「摸售」成交,一內地買家透過轉賣公司方式購入23號高層戶,原業主兩個月帳面賺約69.2萬元。另元朗加州豪園、尖沙咀港景峯及紅磡海逸豪園分別錄投資移民人士入市個案。至於部分豪宅樓價續見攀升,一投資者以3,100萬元售出持有僅約一個月的東半山紀園單位,帳面速賺約460萬元。

香港置業林怡恒表示,一名內地買家早前曾考慮購入富甲半山一手單位,但因同類一手單位已售罄,近日遂於二手市場以1,918萬元購入屋苑23號高層海景戶,以面積約1,491方呎計,呎價約12,864元,原業主於九月時以約1,848.8萬元購入單位,期內升值約3.74%。

他續稱,現時富甲半山約有40個放盤,一般叫價較買入價高約5%至25%,惟該盤現時仍有一手供應,故二手交投未算活躍。

投資移民購加州豪園

多個屋苑亦錄內地買家入市個案,美聯雷惠德表示,一名投資移民人士斥1,280萬元購入加州豪園聖哥拉徑雙號屋作投資,以面積約2,471方呎計,呎價5,180元,原業主持貨約8個月帳面獲利337萬元,升幅35.7%。

置業18羅文暉指出,港景峯2座高層E室,面積784方呎,獲內地投資移民買家以703萬元購入,呎價約8,967元為本月新高,較去年一月購入價升值83萬元。

美聯曾偉堯表示,一名內地人士購入海逸豪園2座高層H室,面積1,393方呎,成交價約925萬元,呎價約6,640元,買家入市擬作投資移民之用。

紀園中層數周升值17%

至於優質豪宅續受追捧,消息透露,一投資者上月以約2,640萬元購入東半山紀園中層B室,剛以約3,100萬元將單位售出,以面積2,200方呎計,呎價升至逾1.4萬元,期內升值逾17%。

美聯梁國樑表示,東半山年達園高層A室,面積1,117方呎,亦以1,480萬元易手,呎價13,250元。

根據土地註冊處資料顯示,OCTAVE PEACE LIMITED上月以5,400萬元購入淺水灣道3號中低層A室;根據公司註冊處資料顯示,該公司的董事包括黃德如及梁宗存。據了解,黃氏為前新聞報道員及主持。