11/11/2009

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康澤22年賺373萬

北角康澤花園剛錄本月首宗成交,中原區國良表示,剛售出的D座低層1室,成交價為433萬元,呎價5,488元,原業主為一手業主,於八七年以60萬元購入,持貨達22年賺373萬元。該屋苑上月錄約4宗成交,平均呎價5,762元。

世紀21日昇地產黃文龍稱,一名買家看好財團購入北角健威花園商場將會進行翻新,認為對住宅物業升值潛力有幫助,故決定先放下支票,終獲業主減價15萬元,以265萬元購入健威花園D座中層7室,面積514方呎,呎價5,156元,上址為原業主於九七年三月以290萬元購入,帳面現蝕25萬元。

投資客189萬購淘大

牛頭角淘大花園近期業主普遍下調叫價約3%,港置陳偉宗稱,該屋苑成交量按月回落約36%。日前一外區投資者以189萬元購屋苑C座高層2室,呎價4,091元,料單位租金回報率5厘。

置業18傅守敏稱,大角咀凱帆軒2座高層C室,剛以390萬元易手,呎價約6,414元,單位3年升值約22.6%。目前該屋苑約有145個單位於市場上放售,其中海景戶每方呎叫價6,000元以上,山景戶則約5,600至5,800元。

大角咀港灣豪庭本月暫錄6宗成交,平均呎價4,300元,較上月同期輕微回落4%。置業18黎振傑稱,該屋苑7座低層E室,面積499方呎,獲買家以225萬元購入,呎價4,509元,單位7年升值約61.9%。

嘉湖三房呎售2160

利嘉閣黃景豪稱,一名用家以176萬元購入天水圍嘉湖山莊景湖居9座中層A室,單位三房開則及望園景,呎價2,160元。據悉,原業主在去年七月以167.5萬元購入上址自住。

中原鍾慧儀表示,東涌東堤灣畔7座中層G室,以375萬元易手,呎價3,440元,原業主於○四年以270萬元購入上述單位,於一個月前以385萬元放盤,見市況回軟,遂願降價10萬元將單位易手,帳面獲利105萬元。

利嘉閣黃溢霖稱,馬鞍山雅典居8座低層A室,原叫價400萬元,及後降價逾4%至約383萬元售出。

馬鞍山新港城部分單位做價跌破九四年水平,中原劉志儉稱,新港城P座高層6室以192萬元沽出,呎價4,257元,原業主於九四年以194.3萬元一手向發展商購入。

中原陳麗芳稱,粉嶺花都廣場4座高層A室以152萬元獲承接。

港置陳曉陽稱,沙田第一城19座低層G室售173.8萬元。