樓市回軟,但無損優質豪宅的承接力,港島南貝沙灣繼近個多月先後錄得三宗洋房成交後,由二手業主持有的四期1座連天台複式戶近日獲買家以約1.165億元洽購至尾聲,可望日內易手,呎價維持逾2萬元水平。
消息透露,獲買家積極洽購的貝沙灣4期1座複式戶,面積約5,758方呎,平台1,240方呎,另連天台及車位等,呎價20,233元。據悉,業主於○七年中以約7,168萬元購入,若成功轉售帳面獲利約4,482萬元,升幅約63%。
盈信旗下購九龍塘屋
至於九龍塘洋房近期承接力亦見理想,繼嘉林邊道兩幅洋房屋地分別以5.6億及2億元售出後,盈信控股(00015)旗下的輝信近日亦以7,650萬元購入窩打老道157號洋房,上址地盤面積約6,944方呎,現為一幢兩層高獨立屋,面積約5,600方呎,以現有樓面計呎價約13,661元。據了解,輝信現持有毗鄰的窩打老道155號物業作集團總辦事處,該公司擬翻修上述新購物業作額外辦事處。
豪宅交投八個月最少
消息指出,月前標售的九龍塘森麻實道雙號屋,獲買家以逾1.1億元洽購,本報昨向之前負責上址標售的第一太平戴維斯查詢,該公司未有回覆。上址佔地逾1萬方呎,以地積比率0.6倍計算,可建樓面逾6,200方呎。
另利嘉閣稱,上月35個指標豪宅錄214宗成交,創近八個月新低,呎價再升2.8%至逾1.5萬元,今年累升34.5%,另跑馬地比華利山K座低層1室以呎價9,496元售出。