本文重點
今年住宅租金持續攀升，令供平過租情況續現。一份研究指出，上月100個著名屋苑平均呎租再升0.8%至約17.15元，令本年首十個月租金累升21.4%，較去年高位18.22元僅相差5.9%，而目前有39個屋苑出現供平過租情況，當中七成屬新界區屋苑，其中沙田金獅花園及河畔花園供樓較租金支出低約20.9%及19.4%。
39屋苑供平過租
美聯物業表示，本港私樓租金連升七個月，目前平均呎租約17.15元，至於首十個月租金與樓價，分別累升21.4%與27%。100個屋苑中，有39個現時供平過租，除金獅花園及河畔花園差幅最高外，屯門大興花園、荃灣中心及粉嶺名都，差幅依次為17.8%、17.6%及17.5%，位列第三至五位。
該行續稱，以該行十月份促成的租務個案分析，月租8,000元或以下的比率約28%，而月租8,001元至1萬元佔約18%，至於月租逾萬元個案佔約54%。另外，過去數月租金及樓價升幅相若，租金回報率連續四個月維持於4.8厘水平。