內地客8500萬購入

市場人士稱，長實低調推售富甲半山7座洋房以來，市場反應一直踴躍，至今累售4座洋房，早前擬以約7,000萬元選購3號屋的買家，近日「轉軚」以約8,500萬元選購整項目面積最大的1號屋，該洋房面積3,843方呎，花園、天台及車庫面積共約4,344方呎，呎價約22,118元，打破九龍塘畢架山峰6號屋，去年所錄2.1萬餘元的九龍區屋苑式洋房最高呎價紀錄。

代理透露，上述1號大屋買家為內地客，近年積極在港投資物業，是次斥巨資購入富甲半山洋房，計劃保留大屋作自住之用。

長實地產投資董事黃思聰稱，領峯若獲批出預售文件，項目將於極短時間內開售，示範單位有機會下周開放，貫徹集團一向自律的編排樓層做法，該盤住宅層數由8至76樓，當中只不設13及所有「4字尾」層數，物業實際住宅層數為59層（不包括隔火層），較紅磡海名軒的57層及西灣河嘉亨灣的58層更高，高度為海拔近213米，屬九龍東及港島東最高住宅。

領峯高層呎價料七千

他指出，領峯各座最高70至76樓共提供144伙，已命名為「傲領高層」，有代理認為該類高層戶可以呎價7,000多元發售。黃思聰認為，代理估計「好保守」，而日出康城1期首都的最高呎價逾7,200元，領都則約6,000元。

黃思聰稱，領峯定價主要參考港島東及九龍站等物業，對象包括嘉亨灣等，該盤目前平均呎價約7,000多至8,000元，其中70樓以上標準戶的呎價約1.2萬元，較屋苑呎價高近50%，但他強調，領峯首批會存在少少折讓。

他又表示，近期不少買家主動查詢領峯意向售價，但因應社會意見，公司暫不方便公布意向售價，故備受買家責備，有關做法相信已對消費者造成不便，公司會向地產建設商會反映。