11/11/2009

花樣年配售速爆3倍

內地屢傳中央擬收緊房地產政策,將於明日招股的內地發展商花樣年(01777)執行董事曾寶寶表示,公司定位高檔市場,無懼政策影響。市場消息則透露,花樣年吸引不少大戶入飛,包括國壽(02628)、恒地(00012)、滙控(00005)旗下基金及華平基金等,國際配售部分已超額3倍。

花樣年昨日舉行投資者推介會,新世界發展(00017)主席鄭裕彤、遠東發展(00035)主席邱德根、中渝置地(01224)主席張松橋、旭日集團主席蔡志明及英皇證券(00717)董事總經理楊玳詩均有到場。

彤叔入飛「三數千萬」

鄭裕彤於會後表示,花樣年管理完善,會入飛「三數千萬元」。出席同一場合的西京投資董事長劉央亦透露,會認購2,000萬美元股份;以基礎投資者身份出席的蔡志明,則指花樣年的土地儲備不俗。

另一方面,市場消息透露,長實(00001)、國壽、恒地、滙控旗下基金、華平基金以至對沖基金OCHZIFF等均擬入飛。

近日內地流傳,中央擬逐步收緊房地產政策,曾寶寶表示,公司旗下樓盤屬高檔產品,而且定位獨特,相信受政策轉變影響較少。

至於同期有不少新股招股,主席潘軍則指公司獲多名富豪入股,令到上市信心大增。

龍湖孖展額錄50億

另一隻內房股龍湖地產(00960)將於今日中午截飛,該股昨日截止孖展認購,綜合8間證券商共借出50.02億元孖展額,相當於其公開發售部分超額約6倍。龍湖是次最多集資71億元,據悉國際配售已獲得100億美元認購,相等於逾11倍超購。

不過,里昂發表報告指,龍湖今年預測市盈率介乎10.9至12.8倍,對比一眾內房股估值並不吸引;雖然該公司是市場上少數在中國西部具規模的發展商,執行能力亦佳,但該行建議投資者可於其上市後,靜待更佳入市時機。

明發2.39元下限定價

至於早前減價重新招股的內地發展商明發集團(00846),市場消息指該股以接近下限範圍的2.39元定價,相當於明年5.9倍預測市盈率,及資產淨值折讓68.2%。明發招股價範圍為2至2.89元,將於本周五(十三日)掛牌。