傲雲峰呎租逾18元
主打上車客市場的傲雲峰，樓齡僅五年，由6座物業二千二百多個單位組成，兩房戶型佔整體供應量逾九成，由於區內樓宇不高，單位大多可享開揚山海景。港置助理區域經理陳煒鈞表示，受整體的市場氣氛影響，傲雲峰十月份成交按月跌兩成，錄得19宗成交，呎價約5,480元。現時，該屋苑約有310個單位放盤，入場費約330萬元。租務方面則有9宗成交，呎租18.8元。
傲雲峰的兩房戶主導租務市場，面積由605至719方呎，租金普遍介乎1萬至1.4萬元。現時，該屋苑僅30個單位放租，當中租金較相宜的單位面積639方呎，月租叫價僅1.15萬元，值得租客考慮。
屬名校網 回報4厘
陳煒鈞續稱，該屋苑租金較半年前高逾兩成，雖租務市場略有萎縮，但成交量與上月相若。租客來源則以東九龍的家庭客為主，因屋苑屬名校網，佔整體客源約六成，租客素質有保證。他指該屋苑的回報率亦不俗，其中又以3至6座的C、F室及7座的F室為佳，該類單位屬兩房戶的大則，面積713至719方呎，單位向南，低層單位享泳池景，而高於25層的單位享海景，月租由1.3萬元起，以入場費400萬元計算，回報率約4厘。
翔龍灣細單位受捧
翔龍灣的規模不及傲雲峰，共提供五座物業一千七百多個單位，但屋苑的樓齡僅兩年，而且間隔配置較多元化，提供多款兩房及三房間隔。美聯區域經理杜漢祥表示，翔龍灣以細單位為主，加上樓價升幅屬「低水」，僅較半年前升15%，入場費約270萬元，大受區內外上車客歡迎，加上業主以貼市價放盤，十月份的成交量得以保持，錄得12宗成交，呎價約6,000元。現時，屋苑約有300個單位放盤。租務市場則有20宗成交，呎租約18元。
翔龍灣的標準面積由500至846方呎，提供多款兩房及三房間隔，選擇多元化，深受區內外租客歡迎。現時，屋苑約有80個單位放租，盤源頗充足，而租金較相宜的單位則是1座低層H室，面積500方呎，業主叫租9,000元。
兩房月租9000元起
杜漢祥續指，翔龍灣的會所設施齊全，加上單位的面積較細，月租相對便宜，月租僅由9,000元起，因此很受年輕租客追捧，佔整體租客約半。至於回報率則以兩房戶較高，單位主要分散於各座的A、B、C、F、G及H室，由於兩房單位的面積相差不大，租金介乎9,000至10,000元，以入場費270萬元計算，回報率普遍高於4厘。另外，單位的承租期約一個月。
