港置何健成表示，上述畢架山峰5座高層A及B室相連戶，連租約售4,580萬元，單位一個月內劈價420萬元，不過4年仍升值658萬元。另市場不乏減價仍大幅獲利成交，美聯梁仲維稱，荃灣中心10座高層B室減價12萬元，成交價288萬元，原業主兩年多帳面勁賺99.5萬元。

另利嘉閣黃圳生亦指，大圍金獅花園2期金貴閣低層01室減價3.4%至140萬元售出，低市價約3%，但原業主兩年賺幅仍達35%。

城市花園銀主高價售

此外，銀主盤續被搶高，北角城市花園錄銀主盤以高價成交，亞洲地產姚雲龍稱，屋苑5座低層F室以695萬元易手，呎價6,978元，高市價3%。據了解，上址於上月底收樓，並在近日透過暗標形式放售並獲收租客承接，原業主則於○六年八月以488萬元入市。

康怡第一城交投勁插

業主叫價回軟未刺激買家入市意欲，利嘉閣地產指出，今、明兩日50個屋苑預約睇樓量按周跌10％，至2,034組，為春節後最大跌幅。三個主要地區均全線下跌，當中新界區跌幅最顯著，按周挫11.2%至857組，而九龍及港島區則錄693及484組，分別下跌9.4%及8.9%。期內沙田第一城為預約睇樓跌幅最大屋苑，按周跌20%至120組。

各大屋苑交投明顯放緩，綜合地產代理資料，除上述黃埔花園外，期內鰂魚涌康怡花園交投亦挫50%至兩宗，沙田第一城則跌30%至7宗。事實上，上月僅兩個屋苑買賣成交「破百」。交投驟降代理佣金收入亦隨之大減，中原陳永傑早前稱，該行住宅部上月佣金收入僅約1.6億元，創八個月新低。

樓價明年料漲20％

利嘉閣地產董事總經理廖偉強稱，本港仍處低息環境，加上樓市資金充裕，料本月底樓市逐步復甦，而市場出現資產通脹情況，相信會刺激回報率不俗、風險低的物業續成受歡迎的投資工具，預期明年全年二手樓價將升15%至20%。