本文重點
尖東優質商廈供不應求，因此一向不乏資深投資者追捧，不過，在區內芸芸商廈群中，港晶中心則屬炒家比例較少的物業，由於該廈鄰近港鐵站及紅磡過海隧道，故不少買家為廠家及貿易公司；另一方面，該廈樓價走勢較為平穩，在○七年商廈高峰期時，該廈的短炒情況仍遠不及區內康宏廣場及新文華中心等。
交通方便 用家追捧
美聯商業助理營業董事許少娟表示，港晶中心坐擁交通地理優勢，物業鄰近港鐵尖東站及紅磡站，因此獲不少中港商人青睞，加上該廈呎價較同區其他甲級商廈低水，吸引不少用家入市，現時市場放盤單位每方呎叫價約4,500元。
許氏稱，港晶中心於○八年初曾錄得新高呎價成交個案，單位為6樓02室，面積約940方呎，成交呎價約6,500元；惟經歷金融海嘯後，該廈呎價與大市同步向下調整，去年底10樓07室，面積約2,611方呎，以平均呎價不足3,800元沽出，涉資約991萬元。
自今年三月份開始，樓市迅速回暖，甲級商廈市場亦漸趨活躍，港晶中心多月前曾連環錄得兩宗成交，如7樓09室成交呎價約達4,390元，明顯已從谷底逐步回升。
至於租務表現方面，港晶中心空置率亦非常低，呎租金現時穩企於17元至19元的水平。許氏指出，由於近日買家信心回復，低息環境有利推動買家入市，樓市前景向好，估計該廈租、售價可望進一步回升。