港島核心區甲級商廈租金高企，而非核心區多幢新建商廈設施更完備，但租金則有相當折讓，故成功吸引不少租戶「離心」東遷，刺激租金上升。據差餉物業估價署資料，八月北角及鰂魚涌甲廈呎租達32.6元，按月升逾24%，升幅為期內港島少數租金上升的地區中最高。另代理指，上季度港島東與中區甲廈每月實質呎租拉近至僅56元，重返○七年水平。
北角鰂魚涌呎租新高
差餉物業估價署最新資料顯示，截至八月，全港甲級商廈租金表現兩極化，不少中環等傳統金融商業區商廈租金出現倒跌，而個別非核心區租金卻顯升。如上述北角及鰂魚涌甲廈租金，每方呎錄約32.6元，較七月升約24.4%，並創去年十一月後新高。而八月油麻地及旺角的甲廈呎租亦升至約33元，較七月升近31%。
美聯商業助理營業經理麥世強認為，目前港島東不少新建甲廈設施都不比中區遜色，而租金每方呎做價徘徊約30元，雖較同區舊型商廈略高，但相對中區仍屬偏低水平，故吸納不少願多付租金的企業承租。
八月傳統商業核心區中區甲級商廈呎租僅約67.4元，相對七月份回落約7.4%；而鄰區灣仔及銅鑼灣租金八月跌至僅42.9元，按月減逾10%，跌幅最為明顯。但上環及尖沙咀甲級商廈租金按月罕有地錄得上升，升幅分別約8%及8.8%，每方呎租金各約53.5及29.9元。
近年企業積極轉租港島東等非核心區商廈，龐大需求帶動下，租金逐步與中區拉近。
中環回落至80元
據戴德梁行資料研究部數據，上季度港島東甲廈每月平均實質呎租約24元，中環及金鐘區則回落至約80元，兩區相距僅56元；較去年次季兩區呎租差距收窄35元。