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近月樓市顯著降溫，但個別投資者認為現況是入市好時機，其中資深投資者鬍鬚余上周獲利沽出上水彩蒲苑單位後，隨即斥約245萬元連掃屋苑兩伙作投資。而活躍於荔枝角美孚新邨的張姓資深投資者，現仍有22個連約戶待售，若多售兩至三伙後考慮封盤，待交吉後再推出市場。
鬍鬚余剛購得的彩蒲苑兩個單位，同為面積526方呎兩房戶。中原莊子文稱，其中B座高層02室日前以123萬元易手，呎價2,338元；另C座高層10室售122萬元，呎價2,319元，均低市價約2%至3%。據了解，鬍鬚余仍繼續物色單位擬再度增持，上述兩伙則先重新裝修再作部署。
美孚投資者擬短期封盤
另上述張姓投資者的美孚新邨持貨量，由上月中50多伙減至現時22伙，美聯吳志輝指出，張氏計劃再售兩至三伙後封盤，擬待交吉以更高價錢放售。另屋苑5期恒柏道1號低層A室剛以385萬元易手，呎價4,400元。
減價及低價成交續現，美聯施紅波稱，鰂魚涌太古城南山閣低層C室減價6.7%至420萬元售出，低市價約5%。利嘉閣徐子豪亦稱，火炭銀禧花園銀禧閣A座高層1室售388萬元，低市價約15%。港置鄧文德稱，將軍澳中心6座低層F室以375萬元易手，低市價約6%。該行陳煒鈞指，一換樓客以428萬元購土瓜灣翔龍灣1座中低層E室，原業主於○七年十一月購入，帳面仍蝕33萬元。