可建35萬呎 估5.3億

上述地皮位於沙田市地段第412號，為今年三月於勾地表中四幅新增土地之一，佔地約7.04萬方呎，土地規劃為商貿，並不可作酒店發展，最快可供出售日期為今年十二月。

美聯測量師行董事林子彬表示，地皮的可發展用途不多，估計每方呎樓面地價僅約1,500元，以最高可建樓面35.2萬方呎計，地皮估值約5.3億元，較年初估值高約7%。

恒地油塘灣放寬限制

另方面，由恒地（00012）等發展的油塘灣重建項目的發展方案，規劃署建議修訂限制，包括每幢住宅大廈之間相距最少30米減至25米，而物業之間的通風長廊由最少30米，放寬至最少25米。城規會亦要求項目預留一條約15至20米的海濱長廊。另項目亦需設有幼稚園、兒童及青少年中心等社區發展。

此外，規劃署就南大嶼山分區計劃大綱圖作出修訂，當中「住宅（丙類）」地盤面積增加約8,611方呎，最新為614.5萬方呎，至於綠化地帶面積則減8,611方呎。