中原指出，13個主要屋苑過去兩日交投減30%，茶果嶺麗港城更出現「零成交」，沙田第一城及海怡半島交投同跌75%至1宗，期內以鰂魚涌太古城表現較佳，交投按周升1.5倍至5宗成交。

麗港城買家還價10萬

近期業主心態轉弱，之前「冇價講」情況已消失，香港置業唐文迪稱，新寶城3座高層E室以235.5萬元易手，上址九月初叫價260萬元，上月底減至245萬元，近日再減9.5萬元售出，減幅累達9.4%。美聯溫倩稱，一買家還價10萬元購入茶果嶺麗港城15座低層F室，成交價250萬元。

隨着樓價回軟，部分幾年前入市的業主仍要蝕讓或明賺實蝕。港置稱，荃灣爵悅庭西爵軒中層B室售214.8萬元，4年貶值7.2萬元。利嘉閣稱，天水圍嘉湖山莊美湖居8座低層G室以150萬元易手，四年僅升值5.5萬元。

美聯稱，灣仔尚翹峰1座高層B室連租約售608萬元，兩年僅升值4.5%，扣除開支料需「損手」。

環翠園呎售逾1.6萬

而豪宅樓價仍尚算平穩，不少業主抓緊機會出貨，市場人士稱，活躍楊姓投資者以1,738萬元售出持有約7個月的環翠園C座中層戶，呎價逾1.6萬元，單位升值約17%。另港島南貝沙灣2期5座高層A室以1,868萬元易手，市傳大埔鹿茵山莊一幢面積約5,300方呎洋房，獲買家以約9,500萬元洽購。

中原蔡亞當稱，中半山龍景樓中層B室以2,680萬元售，呎價逾1.07萬元。利嘉閣區文豪稱，西半山蔚華閣高層D室以610萬元售出，12年跌價6%。

利嘉閣廖偉強預期，本月二手買賣仍會減慢，樓價有機會輕微調整，相信業主降價止賺出貨的情況仍會出現。香港置業李志成表示，近期個別業主已主動減價5萬至10萬元出貨。