二手樓市氣氛淡靜，代理指，沙田第一城、奧運站、上水及粉嶺區的業主早前態度強硬，但現均出現2%至3%的議價空間，惟睇樓客受股市等外圍消息影響，態度仍審慎，未肯輕易「扑錘」。紅磡黃埔花園昨日睇樓量按周急跌逾五成，中原包偉倫稱，該行昨僅得三枱睇樓客。他表示，有銀行下調物業估值，惟業主未有明顯降價，令成交放慢。

中原盧鏡豪表示，鴨脷洲海怡半島一個面積1,100方呎單位，業主兩周前仍堅持原叫價930萬元，現已議價至910萬元，惟準買家還價幅度甚大，雙方仍然拉鋸中。不過，個別投資者已主動出擊，趁市況略軟覓「筍貨」，該盤主動探盤的投資者按周升兩成，主要尋找低市價6%至7%的單位。

皇璧傳港島客購三伙

二手樓市交投急速放緩，新盤市場亦不能幸免，昨僅錄11宗成交。消息指，高富諾與泛海（00129）合作發展的皇璧，昨獲港島區買家落實購入2至3伙中高層戶，成交呎價介乎1.1萬至1.5萬元。

富甲沽兩伙呎價逾萬

長實（00001）何文田富甲半山昨錄兩宗四房戶成交，代理透露，兩宗成交的單位均為半山徑16號低層戶，面積同為2,035方呎，呎價分別為10,050及10,250元。

消息稱，信置（00083）沙田御龍山昨沽出2伙，其中11座低層A室，面積1,290方呎，以約1,210萬元售出。至於新地（00016）元朗原築昨獲外區投資客以388萬元購入1座中層B室；華懋旗下沙田碧濤花園昨亦錄得1宗成交，同系馬鞍山迎濤灣錄2宗成交。