01/11/2009

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聯儲「密封」檢討銀行薪酬

美國聯儲局為完善金融業薪酬監管,已經傳召全國28家最大銀行的行政總裁於周一跟聯邦儲備銀行官員開會。據彭博社報道,聯儲局將向業界簡報所謂「水平式檢討」,研究是否有個別銀行的薪酬制度有違同業常規,但將對檢討結果保持機密。

商廈樓按拖欠飆10倍

此外,聯儲局、聯邦存款保險公司(FDIC)等監管機構日前就商用物業按揭重組向銀行發出新指引,鼓勵業界在審核客戶財務狀況後審慎地修訂按揭條款,部分資不抵債的按揭商用物業亦可以歸類為「履行中」,行動是為鼓勵銀行修訂按揭條款,而非立刻收回抵押物業。

截至今年第二季止,美國銀行業約有1.8萬億美元商用按揭貸款,佔總未償還貸款24%,當中拖欠金額高達1,100億美元,較○六年底急增約10倍,預料數字至今年底將升至1,700億美元,但分析員批評當局鼓勵商用物業按揭重組只會拖延問題的解決時間。

事實上,有份參與美國公私合營投資計劃(PPIP)的WL Ross & Co.行政總裁、億萬富豪羅斯近日就預言,美國商用物業市場將出現大崩塌,因為出租率及租金持續向下,所有基本因素都令後市不容樂觀。