本文重點
施政報告倡議工廈活化，令工業物業市場再露曙光，惟不少小業主認為，短時間難以受惠。一名投資工廈逾十年的鄧先生表示，若全幢工廈申請進行改裝用途，須全數百分之百業權持有人首肯，達成共識的難度極高，相信有關措施暫時只造成心理上影響。
須先統一業權礙改裝
美聯工商舖（00459）昨舉行重建改裝工廈講座，到場人士不乏觀塘區全幢工廈大業主外，亦有工廈及商舖資深投資者，其中，上述鄧姓投資者現持有火炭區逾6萬方呎工廈樓面，涉資數千萬元，他歡迎政府活化工廈，認為可提高工廈物業靈活性，惟改裝申請須先統一全數業權，將窒礙進度。
他另稱，近期洽購工廈屢屢觸礁，如早前洽購中的一個2,000餘方呎工廈單位，業主突反價10%，故須擱置洽購。
另外，持有觀塘巧明街一幢工廈的投資者稱，施政報告中提及活化一事，由於涉及不少業權及消防等條例，故現階段仍抱觀望態度。