本文重點
住宅租金跟隨樓價不斷攀升，其中鄰近港島商業區的私人住宅租金升幅更為顯著，本月鰂魚涌康怡花園的租金便較年初升逾24%，至每方呎約21元，每月租金由1.1萬元起。代理預期，在租金續追回樓價升勢的情況下，該盤租金年內將再有3%至5%的升幅。
港置司徒偉文表示，康怡花園本月暫錄38宗租務成交，平均呎租按月升約5%至21元，更較年初的16.5元大幅回升，該盤面積582至680方呎兩房戶的月租金亦由年初約8,500元起，升至現時約1.1萬元起。
租金料再升5%
他續稱，屋苑現約有80個租務放盤，當中兩房戶佔60%，屋苑C座高層11室，面積624方呎，鑽石形大廳入口不設玄關位，兩房同設有小窗台，單位新近以每月1.15萬元租出，呎租18.4元。
他補充，康怡花園樓價今年已暫升約30%，料租金將續追回樓價升幅，料年底前將再升3%至5%。