項目收購價料6.5億

消息人士表示，田生已開始向馬頭圍大廈近80%業權人派發大訂，簽約期限為本年十二月三十一日，整個項目收購價涉及約6.5億元，住宅單位以實用面積計每方呎收購價約3,200元，後巷舖位每方呎約4,000元，面向庇利街及馬頭圍道前舖每方呎約1萬元。若降低門檻獲得通過，田生不排除有80%業權人願意出售，亦會落實收購。

馬頭圍大廈位於馬頭圍道57至69號、庇利街2至20號及崇志街18A至30號，現為一幢8層高建築物，設有188個住宅單位及31個地舖，涉及業權份數229伙，現時住宅單位實用面積介乎561至941方呎，地舖實用面積介乎820至1,600方呎。上址地盤面積23,031方呎，若以地積比率9倍重建，可建總樓面面積207,279方呎。

長嘉工廈批住宅圖則

至於田生集團目前進行多個舊樓收購項目。消息指出，該公司收購大角咀海安樓已逾90%業權。

另外，西環長嘉工業大廈剛批出住宅發展圖則，田生已收購約80%業權，料項目100%業權收購涉資約10.5億元。

沙中線效應及啟德發展工程為區內重建發展帶來新動力，其中市區重建局就重新啟動土瓜灣十三街的重建計劃，而十三街包括有鶴齡街、駿發街、燕安街、禪聯街及龍圖道等。

至於田生集團提早派發大訂已經非首次，月前田生代表財團「出面」收購的皇后大道西西環大樓，亦罕有地在未達到原先要求85%業權參與出售的情況下，向小業主提前派發樓價10%的大訂，以示對項目收購的決心。

據了解，截至九月份，田生暫時已經向參與收購的業主共發放8,500萬元訂金，預計若收購成數達85%，支付大訂的總金額將達一億元。