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今年樓市交投活躍,持牌地產代理及經營代理行業的公司數目均創出歷年新高,同時今年首九個月,地產代理監管局(下稱地監局)亦加強巡查一手新盤數目及次數,分別較去年同期增加37.5%及17.7%,該局新任行政總監余呂杏茜昨透露,針對一手新盤代理截車的問題,上周已就5名從業員截車的行為,判處罰款及暫時吊銷牌照。
代理公司達1831間
上任地監局行政總監一職剛兩個月的余呂杏茜表示,受惠於今年三月後樓市的升勢,申領地產代理牌照人數明顯上升,連帶代理公司及申領營業詳情說明書的數字均創出新高,分別達1,831間公司及4,433份,數字會否進一步上升將視乎市況,不過,從報考本月營業員資格考試人數達1,664名考生,創出今年新高看來,相信參與行業的人士會進一步增多,或再創出新高。
余太續稱,該局現時透過有效紀律制裁及懲處加以管治,針對一手樓盤秩序,該局過去幾年來已向業界發出多份不同的通告,並透過刊物或商會作提醒,近年更加大力度執法。如去年中開始加強執法行動和巡查,更透過攝錄機拍下涉及截車兜客的代理,今年共發現11名從業員涉嫌有上述行為,較去年2宗為多,而其中5人已於上周完成紀律研訊,被判罰2,000元及暫時吊銷牌照14天,其餘6人則仍暫審理中。
根據該局提供數字,今年首九個月巡查一手新盤數目及次數,分別達44個及878次,較去年同期32個及746次為多。
中原地產住宅部董事總經理陳永傑稱,集團內部指引列明不許截車兜客,因此種行為有機會釀成交通意外,故支持地監局加強執法。置業18執行董事張文傑表示,行業正邁向專業化,早已預期地監局會逐步加強執法,故該行在每月例會上特設環節,向前線員工灌輸遵守行業守則的訊息。
留意境外客置業情況
另方面,余呂杏茜稱,留意投資移民公司帶境外人士來港置業日趨增多,可望兩個月內與消委會及業界進行座談會,了解運作及提醒業界注意行為有否觸犯地產代理條例。另就法庭早前裁定一宗假業主詐騙案,該局可於本月底至下月初向代理發出執業指引,提醒代理核實賣方身份的方法及採取措施做好風險管理。
美聯(01200)集團執行董事葉潔儀稱,地監局已於上周與業界開會討論,行動有助協助業界釐清業權人身份。