陳啟宗說：「嗰班大陸也好、香港也好，有錢佬去買嗰啲豪宅，由佢去買囉，但你唔好信得晒，買得起嗰啲豪宅都唔係傻仔啦，有乜理由人哋賣緊一蚊，佢賣兩蚊，你當我細路仔咩。」不過，他認為，現時樓市超過90%為中小型住宅，豪宅僅佔5%至7%，因此即使豪宅市場有泡沫情況，相信豪宅樓價升勢不會影響老百姓生計。

應讓市場決定樓價

他又表示，現時最主要憂慮是土地供應不足問題。雖然政府與港鐵（00066）及市建局商討加快土地招標，但只能夠應付短期供應。他又說，九七年金融風暴前憂慮樓價太貴，但之後發現「冧價大劑過升市」。他又認為，政府害怕政客「鬧佢平賣土地」，所以「唔能夠靠佢（政府）」，讓市場決定樓價，是一個可行方法。

反對重建居屋壓價

不過，陳啟宗不贊成政府透過重建居屋來壓抑樓價，並且用「食毒藥來止肚餓」比喻，因此政府最好不要做歪曲市場的事，土地機制最好由市場決定，長線樓價問題應由市場調節。至於未來樓價走勢，他說不會對樓價作任何預測，更笑言「自己透視力唔強」。

他又透露，零負債下，集團明年會再在內地增加一至兩個商場項目，每個項目涉及資金約20億至30億元。

執行董事吳士元表示，旗下君臨天下將視乎市場情況，決定推售及加價問題，但強調集團推盤沒有壓力。他又說，該盤園景單位餘下100個，海景單位則餘下180個，集團已售出424個單位，並且套現約75億元，平均每方呎售價1.5萬元。「浪澄灣」則有1,200個單位待售。他又表示，集團只有三座工業大廈，未來會否更改用途，需待政府日後公布政策細則，但認為工業大廈升值潛力較少。