本文重點
失業率、國內生產總值（GDP）及樓市，對於「Simple is the best」的投資者而言，不失為一個有效評估國家經濟前景好壞的方法。就以美國為例，美國現時的失業率為9.8%（預期會超過10%）、GDP年率為負3.8%，但樓市就漸見起色。據彭博調查中53位分析師預期，美國今日公布的九月份新屋動工數據，預期中位數為61萬宗，是自去年十一月以來最高水平，上月為59.8萬宗；而二手樓房的銷售數字，亦升至兩年以來高位，可見樓市正在改善。
美國樓市轉趨穩定，主要受惠美國刺激經濟措施所致，其中包括首次購房優惠，以及政府推行的低息環境，減低了購房買家的貸款壓力。
美樓市轉趨穩定
近日部分美國聯邦儲備委員會（Fed）的決策者認為，若然太早「退市」，將會使剛剛出現復甦的美國經濟，重新陷入第二次衰退當中，故市場普遍認為，美國的低息環境，在未來的幾個月內都不會改變。
Nomura Securities International Inc.駐紐約分析師Zach Pamdl認為：「樓市正從沮喪中復甦過來，部分經濟板塊見底回升，但復甦之路仍艱辛。」
不過，筆者則認為，美國樓市回暖固然是好事，但就算以簡單的三個因素分析（失業率、GDP及樓市），亦未見其餘兩個因素在短時間內有甚麼好表現。大家不妨睇睇美匯指數（DXY）幅日線圖，雖然自今年五月初至今的下跌幅度（斜度），已比二月至四月的大為收窄，但一日未突破下降軌阻力而上，美匯轉強之說暫難確認，現階段順勢買入美元以外貨幣的贏面（如澳紐等商品貨幣），依然比沽出為高。
阿Lam