20/10/2009

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西半山服務住宅索2.3億

投資市場活躍,業主趁勢放售旗下項目,一業主以售後租回方式放售西半山列拿士地臺8號一幢建築中的服務式住宅,意向售價2.3億元,而投資者盧華等亦聯同其他業主標售九龍城福佬村道35至43號5幢商住物業,市場估值約2.4億元,呎價約4,577元,相對華懋集團月前奪得的同區衙前塱道56至66號6幢商住物業做價高近50%。

涉15伙 賣方售後租回

第一太平戴維斯董事黃明添表示,興建中的列拿士地臺8號樓高21層,總樓面面積約1.7萬方呎,提供15伙,另地舖提供水療中心及餐飲設施,物業預計明年中建成,落成後將連同內部裝修、傢俬及設備一併交樓,而賣方將租回並以「ACTS Rednaxela, Hong Kong」營運。另該公司莫偉豪稱,尖沙咀「山林」全幢服務式住宅截標日期將延至下月十二日。

九龍城5幢商住樓標售

另韋堅信測量師行許偉國表示,九龍城福佬村道35至43號5幢商住物業現招標出售,物業屬住宅(甲類)二用途,重建地盤總面積約5,826方呎,由於地契屬舊契,故毋須補地價,以地積比率9倍重建計,可建總樓面為52,434方呎。據悉,盧華只持有福佬村道37及39號兩幢物業。

華懋集團售樓部經理吳崇武表示,上述項目規模較細,不過仍會研究入標,惟出價未必會太進取。新地代理執行董事雷霆則表示,參與的興趣不大。