20/10/2009

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一線城市房價現泡沫

內地樓市轉活,有內地官員指,現時一線城市的房價已出現泡沫,而鋼鐵及汽車兩大產業的產能過剩將帶來問題。

倡炒樓所得徵重稅

全國人大財政經濟委員會副主任賀鏗表示,一些二、三線城市的樓價仍算健康,但一線城市例如北京、上海、廣州及深圳已出現泡沫。

他指,泡沫由兩大因素推動,包括社會資本形成的「炒樓團」以及政府炒地。他強調,房地產不是一般經濟學家所指的投資產業,發展必須得到引導,包括收取炒房者較高的個人所得稅,以及中央將土地轉讓金收回國庫。

據深圳市國土局資料,本月九日至十七日深圳市成交新房2,716套,日均成交量302套,重攀年初高峰,成交價約每平方米二萬元人民幣。

賀鏗又指鋼鐵及汽車業現畸形發展,在基建動工下,內地每年可消耗4億噸鋼鐵,但目前內地年產能為7億噸;汽車生產力每年達1,300萬輛,100人中一年便有1人可擁有新車,這不是目前經濟可支持的。