消息指出，按證把其定按計劃重新包裝，除了重新釐定定按息率外，年期方面亦增設了7年期和10年期。按證將於明日跟滙豐銀行及中銀香港（02388）等十間銀行簽約合作推出是次計劃，身兼按證副主席的金管局總裁陳德霖亦很大可能出席今次儀式。該名消息人士稱，以往金管局總裁是甚少露面這類簽約儀式，故今次情況較為罕見。

星展香港環球金融市場高級副總裁王良享保守估計，美國最快明年中加息，明年底美息或會回升至0.75厘至1厘。

按證總裁劉怡翔日前對媒體表示，利息長遠趨升，市場存在鎖定低息的需要，並透露會鼓勵銀行推更多定按產品。

根據按證新推定按計劃暫定的按息，以3年期及5年期的定按息率調整幅度最大，分別下調接近1厘至2.38厘及3.28厘；至於7年期及10年期定按息率均低於4厘水平（詳情見表）。

現金回贈 期滿可轉P-3

新定按計劃定息年期屆滿之後，客戶可以選擇再續定息一次，或者轉為浮息，一律定為P（最優惠利率）減3厘。該計劃亦設0.3%現金回贈，罰息期只為1年，罰息1%。

消息指出，有關定按息率及詳細條款仍有待最後確定。

定按在本港市場一直不太受歡迎，金管局的數據顯示，八月份新批定按佔整體新批按揭貸款比例僅0.5%。

工銀亞洲（00349）董事兼副總經理黃遠輝稱，多年來浮息按揭利率低企，定按供款相對浮息高，故受歡迎程度欠奉。

鑑於目前息口已低無可低，加上市場料美息明年中上升，屆時港息亦會跟隨，故現時推定按為合適時機，可讓市民利用定按鎖定低息。黃遠輝認為3、5年期定按更為吸引，儘管短期而言定按息率未必太吸引，但長遠對市民有利。

蝕頭賺尾 三及五年吸引

他又認為選擇長年期，如10年期定按的人士不多，因為對市民來說，時間太長，根本看不通息率走勢。

一名銀行界人士稱，由於未知利率何時反彈，市民選用定按有助管理利率風險，若市民預期息口上升，為求安心下，也會選擇定按，寧願「輸頭賺尾」

一般而言，機構推出定按前都會透過對沖鎖定一筆低息資金，故在承做定按時不會冒上利率風險，但定按會是額滿即止。