19/10/2009

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熱錢戀港 股樓泡沫化後遺大

全球拯救經濟的後遺症,是國際熱錢四處作怪,資產價格背離經濟面不合理地上揚,本港夾在內地強大經濟復甦動力下,喜憂參半。一方面北水來港推高樓價,另方面海外熱錢覬覦內地發展機遇,湧入本港停泊,令金管局需多次注資。中外熱錢短時間內料不會離港,將續推高股樓,本港無論在政策防禦上,或高官心態上,都完全處於被動位置,資產泡沫勢必愈吹愈大。

各國齊手救市,量化寬鬆貨幣政策導致全球股市大幅急升,歐美股市紛紛從低位反彈五成,道指一度重上萬點,新興市場股市升幅更為驚人,升幅都以倍數計算,港股亦不例外,僅十月份至今亦升千點,並一度重上二萬二大關,這些都是因美元弱勢,全球熱錢趁機推高各類資產價格,令整體經濟未脫離熊市,但股市及商品市場已牽動牛市的氣勢。

本港金融市場完全開放,在這一波資金市行情中,資金流入吸納港股亦是大勢所趨,但全球股市經過大幅上揚後,都在整固之中。

踏入十月份港元需求大增,金管局亦需頻密地沽港元買美元,半個月注資額更高逾三百億元才能應付需求,確保港元的穩定。

今次熱錢流入勢頭與以往不同,恒指並未有明顯上揚,但內銀股相對升幅更為顯著,出現罕見的AH股溢價倒掛走勢,由於內地股市並不對外開放,一直都享有較高市盈率,A股一直都較H股有溢價,但近期內銀股出現反方向的溢價,情況異常,其中工行的溢價更高達百分之十,顯示有資金大量入市,扯高價格。

熱錢突然湧港,內銀股急升,兩者是否有直接關係,不會有肯定的答案,但可以揣摩海外熱錢今次突襲,並不是看好本港經濟或資產價格的上升,最終的目的地是現今經濟仍在高速發展的中國。

中國經濟在今次金融海嘯侵襲下,傷害未有歐美般嚴重,兼且全面推動基建及內需,以取代萎縮的外需,成效逐漸顯現,今年經濟保八幾乎不成問題,明年經濟增長預期更可達百分之九以上,各地資金都想分享中國經濟成果,及捕捉發展機遇。

內地金融市場雖然逐步開放,但現今仍設立不少限制,中港經濟關係密切,兩地資金有各種渠道可以流通,投資產品相關性較大,所以吸引大量資金近期流入本港,採取替代效應的投資策略,再待機會進入內地。

近期人民幣升值再度成為國際話題,亦助長資金流入的速度。金融海嘯期間,中國出口大幅回落,中國可以暫時頂住西方國家施加的升值壓力,但隨着經濟由谷底回升,美國暗裏實施弱美元政策,令人民幣匯價被低估的聲音再度充斥國際市場,新一波人民幣升值潮可能已迫在眉睫,亦吸引大量熱錢停泊本港等機會。

本港面對北水來港搶購豪宅,港府聲稱不會干預,亦無計可施。在聯匯政策下,本港利率政策緊跟美國,美國加息預期一再推遲,本港等於完全被動,在內地資金推動下,吹大樓市泡沫,而在內地經濟因素下,外圍熱錢短期撤離可能性不大,勢將再吹起股市泡沫,本港經濟面對兩大泡沫危機,一旦爆破禍害難以想像。