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近月樓價大幅攀升，將軍澳私人屋苑做價普遍已逾200萬元，不過區內仍有個別二線屋苑的入場費僅需100餘萬元起，有地產代理表示，慧安園兩房戶呎價不足4,000元，入場費亦僅170餘萬元，屬區內「低水」屋苑之一，預期年底前該屋苑樓價將再有10%以內升幅，令200萬元以下的盤源「買少見少」。
中原曾紹樂指，慧安園兩房單位面積介乎484至568方呎，佔整體單位約60%至70%，今年屋苑樓價已累升約15%，令該類單位入場費已由年初的130餘萬元，升至現時約170餘萬元，其中面積484方呎的1座D、E室，享開揚山景，較受歡迎。
料年內再升10%
他續稱，慧安園業主叫價態度「硬淨」，本月屋苑暫僅錄1宗二手成交，按月跌近89%，上月平均呎價3,450元，其中1座中層E室，面積484方呎，大廳間隔方正，兩房則採眼鏡房設計，並設有窗台，新近以173萬元轉售，若以貸款額為樓價70%，按息2.25厘及20年還款期計算，月供6,271元。
曾氏補充，該屋苑現時有約50個放盤，當中兩房單位佔約30個，平均每方呎叫價約3,650元，他預期屋苑樓價年內將再有10%之內升幅。