九龍跌23%最差

利嘉閣周滿傑指出，本月上半月50個指標屋苑錄757宗成交，其中以九龍區屋苑表現較差，該區20個指標屋苑期內錄得312宗成交，按月跌23%，而港島區及新界區指標屋苑，分別錄105宗與340宗成交，按月跌17%與11%。

數據又指出，期內有近七成屋苑交投回落，當中牛頭角德福花園、將軍澳維景灣畔、奧運站柏景灣及青衣盈翠半島，半月成交量下挫55%至70%不等，表現跑輸大市。

雖然整體樓價仍見向上，然而部分追價乏力的買家因應財政狀況，將入市目標轉向質素較次的單位，以至將軍澳中心、馬鞍山新港城及青衣盈翠半島上半月樓價微跌2%至3%。

至於本月土地註冊處數字，利嘉閣表示，十月首15日共錄5,521宗樓宇買賣登記（數字主要反映九月份市況），涉及總值213.09億元，按月分別減少22%與39%。

香港置業亦表示，期內二手住宅註冊登記佔約4,471宗，其中200萬元以下細價物業錄2,302宗，佔整體二手註冊量逾五成，當中新界區屋苑佔細價樓比例逾六成，若以屋苑分析，天水圍嘉湖山莊佔64宗最多，沙田第一城及淘大花園分別佔34及25宗。