私樓旺場，連帶樓市氣氛有增無減。房委會上月底公布，最新一期居屋餘貨第五期單位，有望最快十一月底可揀樓。事實上，該批居屋餘貨第五期近1,400個單位，是因金融海嘯而押後半年後解封。

餘貨1400伙快推

房委會資助房屋小組，將於本月二十日召開會議審議售價及銷售安排，並會於兩周後接受申請。是次居屋餘貨第五期將包括油塘油翠苑（油美苑三期）、馬鞍山錦泰苑、天水圍天富苑等。其中油翠苑推出370伙單位，因不少戶可享鯉魚門煙花海景，加上鄰近油塘港鐵站，勢成為城中焦點，料售價亦是眾屋苑之冠。

二手買賣 12年最旺

香港置業及土地註冊處最新數字指出，上月（截至二十八日）共錄得889宗二手居屋註冊，較八月全月上升8.2%。

今年第三季，二手居屋註冊金額為39.3億元，創九七年後新高。反映今年樓市交投轉活，連帶二手居屋成交亦受惠。

事實上，二手居屋成交雖上升，但樓價升勢則較為緩慢，反映居屋做價仍然相宜，有追落後的情況。現時居屋餘貨快將重售，但定價料偏高，用家不妨選擇同區質素相若的二手居屋屋苑。二手居屋做價較一手便宜之外，亦能享相若質素及景觀。