美聯助理區域經理張曉盈表示，由於接駁至港鐵荔枝角站的行人隧道即將開通，區內樓價升幅顯著，尤以最接近港鐵站的昇悅居為甚，樓價300萬元以下的兩房戶，買少見少，較貼近該價錢的只有昇悅居低層馬路景單位，該類單位面積約605至648方呎，實用率逾81%，入場費需310萬元；至於內園景戶樓價則需330萬至340萬元。

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市值月租11000

現時昇悅居的兩房戶市值月租約11,000元，租金回報率可達4.3%，市場放租盤僅有4個，買賣放盤則約有30個。