港置陳偉宗表示，牛頭角淘大花園最優質的面積462方呎單位，樓價短短三個月間升值約一成，帶動本月平均呎租亦升逾6%至約17元，日前一名投資者購入屋苑C座高層2室，面積約462方呎，成交價178萬元，呎價約3,853元，料租金回報率逾5厘。