本文重點
唔少中國人對凶宅都有所忌諱，所以凶宅做價一般比市價最少低40%，而附近嘅單位亦難免受到牽連，Vincent聽代理老友講，屯門市廣場8座有一個單位，啱啱連租約以115萬元賣出，呎價2,371元，比市價足足低咗20%。
Vincent好奇之下翻查有關單位嘅資料，發現原來上址附近樓層，早年有另一個單位曾經發生燒炭自殺事件，所以個單位要平平哋賣出，據聞個新買家係長線投資者，見上述單位做價吸引所以入市。
計Vincent話，喺投資者角度睇，依家樓價咁貴，難得有低水嘅單位放盤，就算真係凶宅都唔怕買番一間啦。
公屋成交額升33%
樓市愈來愈旺，甚至二手公屋市亦見瘋狂，中原研究部黃良昇話，近期每月二手公屋成交量維持在30至40宗之間，交投暢旺，成交額更因樓價上升而創新高，好似九月份二手公屋成交額就高達3,452.8萬元，按月升33.8%，創咗近九年單月新高。
而在九月份有11宗百萬元或以上嘅二手公屋買賣，係歷來最多高價公屋登記嘅一個月，當中仲有兩宗短炒個案，好似上水太平邨平靜樓一低層戶，原業主喺九月初以110萬元買入，揸唔夠一個月就以120萬元摸出，帳面賺10萬元。
（Vincent Lau）