本文重點
不少本港大型藍籌及紅籌公司都有意回歸Ａ股上市，新世界發展（00017）董事總經理鄭家純表示，兩年前新世界中國（00917）確曾擬透過借殼Ａ股，將部分項目分拆內地上市，但礙於複雜的技術問題，最終未能成事，但隨着政策規範化，不排除會重新考慮分拆部分新中項目或新創建（00659）旗下公路及水廠項目於內地Ａ股上市。不過，集團無意整體「回Ａ」上市。
新中○九年度純利減少了百分之三十二點七，只有十三點五九億元，主要是期內投資物業重估收益只錄得二點五八億元，相對上年度則有四點○六億元，而期內匯兌收益亦僅有三千八百七十萬元，相較○八年度因人民幣升值超過百分之八，錄得五點一五億元的匯兌收益大幅減少。
鄭家純表示，若扣除非經常性項目，新中期內的基礎純利實上升百分之二，達十四點二七億元，末期息每股派○點○六元。
平均毛利率維持33％
期內受到內地樓市前景不明朗拖累，新中銷售的樓面大減四成七至四十七點二一萬方米，銷售總額逾三十四億元人民幣，但於節省成本及出售多個項目權益下，新中的平均毛利率維持於百分之三十三點二的穩定水平。新中計劃於今年度落成十二個項目，總樓面達八十二點六七萬方米。現時新中內地的土儲達二千八百四十萬方米，分布於貴陽、瀋陽、成都、廣州及海口等地。