06/10/2009

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環角道洋房盤意向價4.5億

近月港島逾億元的超級洋房有價有市,發展商趁勢推盤,由一本地家族發展的南區環角道7、9、11號洋房項目,最近可接受買家洽購,項目意向價約4.5億元,另韓資基金連租約拆售的港島南貝沙灣6期6座單位續錄成交,新近以呎價1.4萬元售出一個低層戶,較該批單位平均購入呎價約1.25萬元為高。

涉三洋房 呎價3.1萬

消息透露,環角道7、9及11號項目的發展商,近日已與地產代理開會,並接受買家出價洽購項目,現階段傾向以整批方式出售,意向價約4.5億元,若日後拆售,每座意向價約1.5億至1.7億元,該項目由3幢洋房組成,每幢面積約4,800方呎,設有電梯及花園,意向呎價逾3.1萬元。另市傳南區舂坎角一幢面積約七、八千方呎洋房,近日獲買家以約2.5億元洽購。

韓資1320萬沽貝沙

分層豪宅方面,美聯唐美珍表示,韓資基金剛以1,320萬元售出貝沙灣6座低層B室,以面積939方呎,呎價約1.4萬元。

利嘉閣石家麟稱,沙田壹號雲頂1座低層B室,面積1,863方呎,連車位以1,380萬元售,呎價7,407元,單位約一年升值14%。

中原劉威遜稱,跑馬地比華利山C座低層1室獲買家以1,525萬元承接,6年升值約105%。另土地註冊處資料,南區雙溪高層A室上月以4,980萬元售出。