有分析指出，港交所習慣在租約期臨滿的那一年才討論租約事宜，今次卻罕有地提早到還有2年租約時間就作研究，不排除是希望及早進行部署，以免屆時一旦不再續約，難以先作適當的安排。

現時的交易大堂屬政府產業，每次續租都要與政府商討租金，由於近年中環甲級商廈租金水漲船高，交易大堂租金亦「三級跳」。

年租達四千二萬

以去年十月續約3年為例，每月租金由○五年的125萬元（即每呎約28元），大幅上升1.9倍至358萬元（即每呎約80元），交易大堂一年的租金高達4,296萬元。

由於交易大堂去年加租，經紀租用大堂內的交易櫃台每月的租金，亦相應由之前的2,800元，大幅上升1.32倍至6,500元。

影響所及，交易大堂的交易人員「買少見少」，於今年八月底，只有149名，對比○五年十二月底的232個，下跌達35.7%。

場內交易佔總額1%

事實上，場內交易金額佔大市總成交比例已經很低，於今年八月，只佔1.02%，而近99%的交易都在場外。加上交易大堂已沿用逾十年，雖然○五年曾作「大翻新」，加入展覽館、新聞直播室等等，但整體設施始終逐漸趨向老化，引起外間關注交易大堂是否有需要保留，抑或應該另覓地方，作為上市儀式或國家領導人到訪之用。

其實，交易大堂的「象徵」意義大於實際作用，已是無可爭議，其存廢問題是遲早要面對及解決的事宜。

港交所現時初步研究有關事宜，但未有決定。相信港交所會慎重地考慮所有事宜及各方意見，才作決定。

交易大堂小資料

佔地：4.5萬方呎，現時月租358萬元，平均每呎約80元，經紀租用證券交易櫃台每月為6,500元。

租約情況：08年11月起續租3年，租約至2011年10月底止。

業權：屬政府產業，由置地管理。

主板場內交易成交額佔總成交：1.02%（09年8月）

交易大堂的交易人數：149名（09年8月26日）

交易櫃台：約二百多個