本港正值「十．一」及中秋節假期，九龍豪宅新盤乘勢推出，亦有發展商趁黃金周長假期，主力推售旗下新盤的貨尾單位，令市場焦點仍然集中在一手市場。

開售價料更進取

事實上，各大主要發展商已陸續部署，有望趕在年內推出壓軸新盤，部分更屬焦點「重頭戲」。今年推盤態度積極的新鴻基地產，近日密密為東九龍峻弦軟銷，因該盤已取得售樓紙，不排除極短期推出市場。發展商更明言，其海景戶意向呎價約1.1萬元。

長實繼領都後，另一大型住宅大圍車站項目，分數期發展；首期名城繼續大打鐵路上蓋概念，加上該區逾十年未有大型新盤推出，料已積存一定的購買力。

除了東九龍峻弦，西九龍奧運站並不失色。信置旗下海泓道The Hermitage，地段優勢已令該盤看高一線，相信不難成為市場焦點。

除市區項目，西半山最近亦有個別貨尾盤重推，另外兩個單幢新盤天匯及懿峯，不排除會同期推出，意向呎價同屬逾2.5萬至4萬元水平。

有代理數據指出，今年第三季一、二手物業買賣金額及宗數，料創○八年初以來新高，加上目前市場施工量持續減少，料未來新盤定價，不難變得更進取。