現時由於按揭息率低企，令「供抵過租」的情況較普遍，據利嘉閣統計數據顯示，全港50個指標屋苑的供租情況，於去年十二月時供抵過租的屋苑僅得13個，及至現時由於部分拆息按揭計劃實際按息率僅約1%，令供抵過租的屋苑增加至38個，而且供租差距亦有擴大情況。以鰂魚涌南豐新邨為例，去年十二月時供租差距僅4%，現時則擴大至14.1%；牛頭角淘大花園則由去年十二月的5.1%擴大至現時的15.7%。
留意按揭鎖息上限
不過買家亦要注意，現時銀行拆息處於低水平，當銀根收緊，拆息按揭計劃的息率會迅速飆升，故買家選擇拆息按揭時要留意計劃的鎖息上限，宜選擇與現時市面傳統最優惠利率計劃相若的上限。