本文重點
曾被城規會收緊密度及高限的九龍塘延文禮士道豪宅地，終可正式推出市場供發展商即時試勾，根據剛公布的地皮出售章程，該地皮最高可建樓面約22.75萬方呎，建築物高度限制為10層或57米（主水平基準‧下同），市場料地皮市值約達9億元。
兩度限高 地積比3倍
延文禮士道豪宅地為本年度勾地表滾存地皮，佔地約7.58萬方呎，土地規劃為住宅（丙類），被城規將地積比率由5倍降至現時3倍，亦兩度收緊高限；該地設有非建築地帶，以設置3條通風廊。地政總署預計，地皮的最早可供出售期為本月。
另外，城規會修訂《半山區東部分區計劃大綱草圖》，主要將東山臺嶺南小學及嶺南幼稚園用地剔出「綜合發展區」地帶範圍，並將小學及幼稚園用地改劃為「政府、機構或社區（4）」地帶，令日後將建住宅的前嶺南學院等地皮，佔地由約1.76公頃減至約1.6公頃，惟發展區可建樓面維持不變，仍約18萬方呎，高度限制為120米。
東涌海堤灣畔地面平台層原預留作教堂的商業樓面，向城規會申請刪除有關用途，並轉為零售。據了解，該商場早前由投資者李耀華購入，涉資約1.38億元。而會德豐地產（00049）深井碧堤半島商場碧堤坊，申放寬總樓面限制以增設補習社，樓面約7,481方呎。