今年上半年物業銷售重拾增長，帶動整體營業額增加42%至30億元，純利也升47%至6.8億元，當中包含投資物業升值約3.5億元。期內物業銷售金額及面積分別增加24%及35%，至24億元及223萬平方呎，貢獻急增1.4倍至4.7億元。但收費公路業務則受到減值虧損影響，應佔盈利下跌47%至8,000萬元；房託基金分派收入也因內地房地產稅條例改變而減少5%至4,500萬元；其他業務（包括裝飾及超巿業務）經營虧損擴大74%至6,200萬元。最新資產淨值升至154億元，相當於每股值2.16元，現價存有38%折讓。

下半年有望保持佳績

此外，越秀投資乃廣州巿政府所持有，其實力可謂相當穩固；集團於下半年將按計劃推出大部分新盤，基於現時內地樓巿表現暢旺，應該不難完成全年銷售目標480萬平方呎及50億元，因此下半年有望保持佳績。

經過數個月來反覆調整，目前較高位已累積近三成跌幅，近日跌返短期升軌水平更呈現錘頭見底形態，預期於現水平喘穩後仍有重展升浪的可能。若繼續站穩1.2元水平以上則可吸納，短線先以月初反彈高點1.55元為目標，如失守1.1元水平可暫行止蝕觀望。

一中證券董事總經理

彭啟明

（作者為註冊持牌人士）